Konut Fiyatlary Artyyor mu?

Yapylan son ara?tyrmalar konut sektörünün fiyat arty? e?iliminde oldu?unu gösteriyor. Gerçekten de Emlak Endeksi.com’un 2009 verilerine göre 3. Çeyrek son dönemi (Eylül) konut saty? fiyatlary de?i?imi 2. Çeyrek son dönem (Haziran) fiyatlaryyla kar?yla?tyryldy?ynda Türkiye'nin 3 büyük ili olan Ystanbul, Yzmir ve Antalya’da konut de?erlerinde bir arty? oldu?u gözlemlendi. Bu dönemde konut saty? fiyatlarynyn en çok yükseldi?i ?ehir m² ba?yna ortalama 160 TL arty?la Ystanbul olurken, bu ili m² ba?yna ortalama 83 TL arty?la Yzmir ve 68 TL arty?la Antalya Yzledi. Ankara’da ise 1 TL gibi sembolik bir azalma ya?andy.

Evini Uzun Dönem Kirala Torununa Ev Byrak

Gayrimenkul sektöründe geçen yyldan bu yana devam eden durgunluk son olarak bankalaryn konut kredisi faizlerini dü?ürme yary?yna girmesiyle kysmen hareketlendi. Ancak emlak piyasasyny daha da canlandyrmak için bazy sektör yetkilileri yurtdy?yndaki farkly modellerin Türkiye'ye de adapte edilmesi için önerileri gündeme getiriyor. Bunlaryn ba?ynda ise özellikle Yngiltere ba?ta olmak üzere Avrupa ve Amerika'da yaygyn olarak uygulanan kira saty?y (leasehold) sistemi geliyor. Tapu saty?y yönteminden farkly olan bu sistem gayrimenkullerin 49 ya da 99 yyl gibi uzun süreli kiralanmasy yöntemini içeriyor. Sistemin Yngiltere'deki uygulamasynda kiralamalar 99 yyl üzerinden yapylyrken bazy ülkeler 49 yyly tercih ediyor. Kira saty?ynda, ev sahipleri evlerini, de?erinin ortalama yüzde 80'i gibi bir orana uzun dönemli olarak kiralyyor. Bu ?ekilde ev sahibi, kiralanan dönem sonunda yine mülk kendisinde kalaca?y için kazançly çykyyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu

28 Kasym 2007 tarihli Resmi Gazete’de “Kat Mülkiyeti Kanunu’nda De?i?iklik Yapylmasyna Yli?kin 5711 sayyly Kanun” yayymlandy. Bu kanunun Geçici birinci maddesi ile de 28.11.2007’den önce kat irtifaky kurulmu? ve üzerindeki yapylar tamamlanyp “yapy kullanma belgesi” alynmy? bulunan gayrimenkullerin, 28 Kasym 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçirilmesi zorunlu kylyndy. 28 Kasym 2009 tarihine kadar, kat mülkiyetine geçme yükümlülü?ünü yerine getirmeyenlere de ilgili belediyece 1.000’er TL “idari para cezasy” kesilmesi öngörüldü. Buna göre örne?in, 20 daireli bir apartmanyn, 28 Kasym 2009 tarihine kadar kat mülkiyetine geçilmemesi durumunda, her bir daire malikine 1.000 TL ceza kesilecek.

Arsa ve Arazi Emlak Vergisinde Yeni m2 Birim De?erleri

Emlak vergisine esas te?kil eden arsa ve arazi metrekare birim de?erler yeniden belirlenecek. Maliye Bakany Kemal Unakytan imzasyyla emlak vergisi birim de?erlerin tespiti konusunda valilikler, vergi dairesi ba?kanlyklary ve defterdarlyklara bir genelge gönderildi. Genelgede, 2009 yylynyn, bina, arsa ve araziler için asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim de?er takdirlerinin yapylaca?y yyl oldu?u hatyrlatyldy ve takdir i?lemlerinde uyulacak esaslar syralandy. Genelgede, 29 Mart mahalli idare seçimleri göz önünde bulundurularak, de?er tespitleri için belediyelere geçmi? dönemlerden farkly olarak 2 aylyk ek bir süre tanyndy.

Pronet Alarm Sisteminiz Century21 Private'den...

Century 21 Private,Pronet güvenlik sistemleri ile yapmy? oldu?u i?birli?i çerçevesinde,Private ofisi ile yapaca?ynyz her türlü i?lemde,Pronet alarm sisteminiz ücretsiz kurulacak ve 3 ay ücretsiz deneme süresi verilecektir.

Century 21 Private'den mü?terilerine yeni bir kolaylyk

Century 21 Türkiye, Akbank’la gerçekle?tirdi?i i?birli?i çerçevesinde Century 21 Ofislerinden Axess ve Wings Kartlary ile i?lem yapanlara hem ödemelerini taksitlendirme hem de Mil Puan ve chip-para kazanma imkany sunuyor.

CENTURY 21 KYRA ÖDEME GARANTY SYGORTASI

Hem kiracynyzy buluyoruz, hem kiranyzy garantiliyoruz.

CENTURY 21 ÖZEL KREDY HAYAT SYGORTASI

Banka kredisi veya mortgage sistemi ile bir gayrimenkul satyn aldy?ynyzda, hayat sigortanyzy Century 21 aracyly?y ile yaptyryn...

CENTURY 21 KONUT SYGORTASI

Century 21 mü?terileri için özel olarak tasarlanan Century 21 Konut Sigortasy, size piyasa ko?ullaryna göre % 30'a varan avantajlar sa?lamaktadyr.

CENTURY 21 MOVERS

21 Movers'yn amacy ta?ynma ya da yerle?tirme syrasynda gösterece?iniz ki?isel özen ve dikkatin daha fazlasyny göstererek, sorunsuz bir ta?yma hizmetini sizlere verebilmektedir.

Emlak Pazary Dergisi Uzman Görü?leri

Emlak pazary dergisinin,Ekim ayy sayysynda,arsa sahibi olmanyn püf noktalary hakkynda ofisimiz gayrimenkul dany?manlaryndan Ylker DYLMAÇ'yn röportajy yayynlanmy?tyr.

Sabah Gazetesi Uzman Tavsiyeleri-Hakky ÇYZMECY

Ofisimiz Broker'laryndan Hakky Çizmeci,Sabah gazetesinde yapylan gayrimenkul uzman görü?leri bölümüde,sektörün güncel durumu ve mortgage enstürümanlaryyla ilgili bilgiler vermi?tir. Bknz:http://emlak.sabah.com.tr/guncel/gayrimenkul_uzmanlarindan_tavsiyeler_10.html

Kyrkpynar Deluxe Villalary

Yn?aat grubumuzun yapymyny üstlenmi? oldu?u Kyrkpynar Deluxe projesi saty?a sunulmu?tur.www.czmyapi.com

Bostancy Minibüs Caddesi Bedir Yn?aat Saty?larymyz Ba?lady

Bostancy Minibüs caddesinde,Bedir in?aat kalitesinde syfyr yapylmy?,1+1,2+1 ve 4+1 dubleks alternatifleriyle sizleri beklemektedir.

Müjde!!!Bostancy CYTY Saty?larymyz Ba?lady

Kiralama Ofisi olarak ba?lady?ymyz Bostancy CYTY projesinde,?imdi B4 Blok 3+1 155m2 büyüklü?ünde dairelerimiz saty?a ba?lady.

2008-2009 Century21 Ba?ary Listeleri

2008-2009 yyly Türkiye'nin en ba?aryly ofislerinde,2 ayry dalda ilk 6'da bulunmamyzyn hakly gururunu ya?yyoruz...Bütün Private ailesine te?ekkürler.